物业清洁托管服务企业资质申办流程详解

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物业清洁托管服务企业资质申办

 物业保洁公司近几年来面临的问题

人力成本快速上升，随着人工费用的逐年增加，公司的运营成本也随之增加。

中国的经济发展越来越快，在发展的同时，环境卫生的标准也备受重视。清洁工作被被很多物业保洁公司承包，为了降低人工成本，降低劳动强度，洗地机代替了人工清洁时代已经来临。

物业保洁手推式洗地机

人员招聘也成题，80后、90后是不会从事保洁行业，这一代人等他们到老了以后从事保洁行业的可能性也不大，因为这一代人都是受过高等教育的一代，也是没有吃过苦的一代，现在物业保洁招聘来的年纪大的人员作业效率低，接受新事物的能力差。可以说，人力资源已成为遏制物业保洁行业健康、持续发展的一个瓶颈。

在这种新形势下，各类清洁设备的使用日益普及，其中，洗地机，由于它有效率高、效果好、使用方便等特点，已由原先的所谓，变成了‘必需品’。

物业保洁驾驶式洗地机物业保洁洗地机的优势与效果洗地机的工作效率高，像手推式洗地机每小时可以清洗2000多平方米的地面，驾驶式洗地机每小时可以清洗5000多平方米的地面，尤其是驾驶式洗地机清洗速度特别快，每小时可以行走速度可以达到8公里以上，这是人工所不能相比较的。物业清洁托管服务企业资质申办

小区的洗地机要如何选择。先我们要统计好，小区需要清洗的地方，一般为楼道和停车场。小区楼道一般是瓷砖或者大理石材质，但是楼道相对较窄，而且楼层多。在这种情况下选择洗地机就需要考虑洗地机的大小，是否可以在楼道调头、是否可以直接进入电梯等问题，一般我们推荐使用手推式洗地机来清洁。现在小区的停车场多以环氧树脂铺设，色彩鲜艳，耐用的同时也提升档次。

物业保洁大型洗地机

一般小区停车场面积较大，有的有负二楼甚至负三楼。对于这种情况我们在选择洗地机的时候就可以考虑大型的洗地机，一是因为大型的驾驶式洗地机在清洁速度方面更快，清洁面积更大。二是大型的洗地机在爬坡方面表现更好。从负二楼清洁到负一楼的时候，洗地机动力不足是上不来的，那时候就需要从电梯上下。物业清洁托管服务企业资质申办

洗地机不仅效率高取代了人工清洁，更降低了企业的成本，每天所使用的电费以及平时更换的耗件一年也就千把块钱不到；而且使用洗地机来清洗地面，清洗效果比人工清洁好因此获得了众多企业的良好口碑，提高了整体形象。

绿化管理

1.小区公共绿地、庭院绿地及道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当、层次分明。

2.新建住宅小区，公共绿地人均1平方米以上；旧区改造的小区，公共绿地人均不低于0.5平方米。

3.物业管理项目应按照CI要求对植物进行名称标注，并将植物名录备案管理。

4.物业管理项目应根据植物生长习性编制植物年度养护计划，对植物进行定期养护，外包的绿化项目应要求承包方提供植物年度养护计划，并监督检查。物业清洁托管服务企业资质申办

物业清洁范围、清洁程序与操作标准

章  楼道清洁操作标准

：楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。

序备扫把、垃圾铲、胶袋、胶袋各一只，从底层至**层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头收集于胶袋中然后到入垃圾车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从**层往下逐级抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。

备抹布一快，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。物业清洁托管服务企业资质申办

清洁消防栓、管：备扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦拭消防栓和玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。

清洁墙、面、宣传板、开关：备干净的长柄胶扫把，胶桶（装水）、抹布和刮刀。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸张，慢慢用刀刮去，撕下宣传板上过期的资料和通知，用湿抹布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦拭各楼道灯开关板。

清洁电子门：备梯子一个，胶桶和抹布。用湿抹布从上往下擦抹电子门和信箱一遍。擦拭时，清洗抹布数次，然后用干抹布抹信箱和电子门上的号牌和按钮。物业清洁托管服务企业资质申办

用干抹布擦抹配电箱，电表箱上的灰尘和污痕。

清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。

每小时巡视检查楼道内外卫生一次，将广告纸、垃圾清扫干净。物业清洁托管服务企业资质申办